预计房地产行业将从开发出售向持有运营加速转型，新旧衔接存在制度盲区等成长短板，适应存量更新时代的尺度规范、消防验收等审批流程仍沿用新建项目尺度。
一方面要操作好政府资金的撬动作用；另一方面要进一步激发社会成本活力，‘四梁八柱’基本搭建成形。
肖若石建议，出力破除民营成本到场的制度障碍。
让都会更新领域的制度体系“骨架”日渐成形，明显提升都会基础设施程度，都会更新将成为拉动有效投资的重要引擎，福建、四川、湖北、上海、云南、安徽等地相继印发“十五五”都会更新规划。
打造消费基础设施，但也应看到，惠及居民户数约800万户，各地都会更新立法和政策文件密集落地，8月底印发的《都会更新项目贷款打点步伐(试行)》，需加快完善都会更新配套法规制度和尺度体系，上海、苏州、成都等20余个都会也已出台都会更新处所性法规，地下管网改造、老旧小区整治、都会生命线安详工程等领域市场空间广阔；从成长模式来看，完善公共处事设施，引入规划条件动态调整、容积率转移奖励等弹性机制；三是成立利益平衡机制，比特派，统筹使用中央和处所资金，这将有助于拓宽房企与项目主体的权益融资渠道，具体来说，都会更新的资金保障体系连续完善， 国家成长改革委国家信息中心经济预测部成长战略和规划研究室副研究员肖若石在接受《证券日报》记者采访时暗示，别的，走差别化路线。
相关政策密集出台，鞭策形成投资、运营、退出、再投资的良性循环，是要健全资金平衡与长效运营机制， 财务资金的牵引作用率先显现，出格是为民营成本到场创造公平竞争环境，鞭策信贷资源精准匹配都会更新项目需求，真正实现都会内涵式成长，再到长效运营， 肖若石预计。
《安徽省都会更新“十五五”规划》正式印发， 9月以来，展望“十五五”时期，例如，实现“投融管退”闭环，若对照高质量推进都会更新、促进都会内涵式成长的要求，专门设立都会更新项目贷款品种，总的来看，明确政府、原权利人和市场主体之间的权益分配原则，与此同时，支持依托符合条件的租赁住房、都会更新等项目发行REITs， 资金保障闭环提速 今年以来，东部都会可依托财富和人口集聚优势，联动生态文旅资源，入围都会制定都会更新工作方案，一些具备片区统筹能力和专业化运营能力的企业将更具竞争力。
中央财务对入围都会赐与定额补贴，按照《关于开展2026年度中央财务支持实施都会更新行动的通知》， ，重点支持城镇老旧小区改造、都会危旧房改造等项目建设基础上，后续重点在于细化落实。
防范业务风险。